Ставка на Чехов: ПЭК расширяет складские мощности в Подмосковье

Логистическая компания ПЭК арендовала 23,5 тыс. кв. м в современном складском комплексе «Чехов», чтобы укрепить позиции в Московском регионе. Как сообщили «Логирусу» в компании NF Group, сделка связана с устойчивым ростом спроса на логистические услуги в южном направлении от столицы.

Новый логопарк и стратегическое расположение

Арендованные площади класса А расположены в логистическом парке «Чехов», который управляется компанией MLP. Комплекс находится в 49 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и всего в 20 км от ЦКАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность для магистральных и городских перевозок.

Общая площадь складского объекта превышает 380 тыс. кв. м, и он считается одним из крупнейших в регионе.

Эксперты о стоимости сделки

Рыночные аналитики по-разному оценивают ежегодные расходы ПЭК на аренду.

По подсчетам директора по складской недвижимости Invest7 Александра Перфильева, годовые затраты могут составить около 235 млн рублей.

Однако сооснователь Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин называет более высокую сумму — до 353 млн рублей, сообщает «Коммерсантъ».

Контекст: рекордный рынок складской недвижимости

Сделка ПЭК вписывается в общую тенденцию бурного развития рынка складской логистики в Московском регионе. По данным на январь–август 2025 года, в Москве и Подмосковье введено 8 объектов формата Light Industrial общей площадью 280 тыс. кв. м. Это на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и является историческим максимумом для сегмента.

Эксперты отмечают, что растущий спрос на складские площади связан с ускоренной экспансией e-commerce и увеличением логистических потоков в направлении юга Московской области, где формируется новый узел товарораспределения.