Резкий рост цен на складские площади в Московском регионе

За первые три месяца 2025 года зафиксировано существенное повышение затрат на строительство складских помещений класса “А” в Московском регионе. По данным директора департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich CORFAC Int. Алексея Слепова, стоимость возведения выросла на 12% и достигла 72-75 тысяч рублей за квадратный метр. Важно отметить, что указанная цена включает исключительно затраты на строительство самого здания, без учета стоимости земли и инженерных коммуникаций.

Значительное подорожание земельных участков

Особенно заметно подорожали земельные участки под строительство. Если в 2024 году гектар земли с подведенными коммуникациями стоил от 20 до 30 миллионов рублей, то к марту 2025 года цены увеличились в 3-4 раза. Сейчас стоимость гектара варьируется от 50 до 80 миллионов рублей.

Ситуация с арендой

Эксперты не прогнозируют снижения арендных ставок в 2025 году. На текущий момент ставка TripleNet составляет 13 тысяч рублей за квадратный метр, и, учитывая рост затрат на строительство и приобретение земли, оснований для ее уменьшения не наблюдается.

Таким образом, рынок складской недвижимости Московского региона демонстрирует существенный рост цен как на строительство, так и на земельные участки, что напрямую влияет на стоимость аренды складских помещений.