В Санкт-Петербурге наблюдается активный рост рынка Light Industrial

Аналитики IPG Estate прогнозируют рекордное увеличение количества складских помещений этого формата в 2025 году, что превысит совокупный показатель за последние семь лет.

На сегодняшний день общая площадь рынка помещений формата light industrial составляет 99 600 квадратных метров, что составляет 1,9% от всего рынка качественной производственно-складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По прогнозам IPG Estate, в 2025 году на рынок выйдет ещё 98 000 квадратных метров помещений формата light industrial, что приведёт к увеличению их доли до 3,4% или 197 600 квадратных метров к концу года.

Ставки аренды на помещения формата light industrial варьируются от 13 000 до 15 000 рублей за квадратный метр в год, а средневзвешенная стоимость продажи составляет 103 000 рублей за квадратный метр. Основными арендаторами этих помещений являются представители малого и среднего бизнеса, работающие в лёгкой, электронной и пищевой промышленности, а также районные распределительные центры, dark store и dark kitchen. Кроме того, в помещениях light industrial часто размещаются предприятия по ремонту автотранспорта и локальные data-центры.